Of investeren betalen van je hypotheek?
Om te bepalen of u zou moeten investeren of betalen van je hypotheek, moet je de na-aangifte te vergelijken op uw investeringen met de na-fiscale kosten van uw hypotheek, zoals in het voorbeeld hieronder.
Feiten:
- Marginale belastingtarief: 20%
- Veilige investering rendement: 4%
- Hypotheekrente: 6%
Met behulp van de bovenstaande feiten, voor elke 100 dollar van de belastbare inkomsten uit beleggingen, na het betalen van belastingen op 20%, krijg je 80 dollar te houden.
Voor elke 100 dollar van de hypotheek rente die u betaalt, ervan uitgaande dat je aftrek itemize op uw aangifte, na aftrek van deze rente op 20%, uw netto kosten $ 80.
Met behulp van dit scenario ervan uit dat je had een extra 1.000 dollar die je ofwel kon investeren, of het gebruik te betalen uit een deel van uw hypotheek.
- Indien geïnvesteerd, zou je verdient 4%, of $ 40. Na het betalen van belastingen op deze rente-inkomsten, zou je blijft 32 dollar.
- Als u de 1.000 dollar te betalen uit een deel van uw hypotheek, dan zou het bespaart u 6%, of 60 dollar in het belang van kosten, maar je zou niet langer de extra $ 60 tot aftrekken op uw aangifte, dus na factoring in de lagere belasting aftrek, het bespaart u $ 48.
In dit scenario bespaart u 16 dollar per jaar door de aflossing van een deel van uw hypotheek in plaats van te investeren uw extra fondsen. ($ 16 = 48 dollar netto besparingen op de hypotheekrente - 32 dollar netto rente op de investering).
- Als uw belastingschijf daalt het potentiële voordeel van de aflossing van uw hypotheek verhoogt.
- Als uw investering terug te keren afneemt, het potentiële voordeel van de aflossing van uw hypotheek verhoogt.
-
Naarmate uw beleggingsrendementen te verhogen, de potentiële voordelen van het investeren in plaats van aflossing van de hypotheek te verhogen, maar een hoger rendement met zich meebrengen hoger risico dus je moet rekening houden met de omvang van de investeringen risico dat u bereid bent te nemen in vergelijking met de risicovrije rendement van de aflossing van uw hypotheek.
Rekening houden met beleggingsrisico er zeker van te lezen vruchten af te werpen Hypotheek Vroege Is een gegarandeerd rendement .